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经典励志地产女王吴亚军

发布时间:2014-05-16编辑:admin

“理想是成功的一个开端,所谓发乎其上,得乎其中吧。就像端了一杯水,磕磕碰碰洒了一点,总还有半杯。如果一开始就是半杯,洒一点就没有了。”“与吴亚军合作这么多年以来,从她身上能发现谦卑和严谨溶为一体。她总是说她还没有做好,尽管她比许多人都做得好。她把一家小企业做大做强,尽管已经相当成功,但在她的身上却看不到浮躁的痕迹。”王志纲这样评价。


01.环境决定性格,性格改变命运

吴亚军,1964年出生于重庆合川。合川以前是一个县,现在是重庆市合川区。宋蒙时期的钓鱼城之战就发生在这里,是历史上耗时最长的攻防战。

她小时候同多数同时代的人类似,在县城营盘街的一个院子中,若干家庭公用一个厨房。吴亚军的父亲在供销社工作,母亲则是一位裁缝,也是一位创业者。

中学的时候,吴亚军就读于合川二中,市重点中学。她作文写得非常好,文科成绩超好,但她对人生有规划,认为女孩子缺少逻辑思维,于是硬生生放弃文科,读理工。没有中学生爱情故事,她的高中老师回忆,一方面她的性格有点像男孩,另一方面当时他们管得也严。而她当时的人生目标是成为居里夫人。


02.努力就有机会,付出就有回报

1980年吴亚军考入于西北工业大学,具体是导航工程系。毕业后,分配到重庆前卫仪表厂,具体在16车间担任技术员。人才难得,还被安排在厂里的电大当老师,如此,周围人都称呼她“吴老师”,这个称呼一直延续着。每月薪水有100多元,那个时期无疑属于高薪。

1986年,厂里引进技术,要与德国方面谈合作。吴亚军当翻译,这类事务形象也是一个方面,她自己做了件旗袍,这应该是继承了母亲的手艺,让所有人眼前一亮。

1988年,吴亚军到《中国市容报》担任记者及编辑。该报主办单位是建设部城建司及重庆市建委。编辑部的机制似乎较为灵活。(爱励志网 www.ailizhi.com)有报道说,吴亚军在画册的出版中体现出了能力。应该个人也有所回报。当然,基于报纸的行业特征,逐渐熟悉房地产领域也不奇怪。

6年后,一个工科出身一家名不见经传的行业报纸的记者的她,创办了自己的公司并开始涉足房地产业,并担任重庆佳辰经济发展有限公司董事长。


03.星星之火,一发不可收拾

1995年6月,她创建重庆中建科置业有限公司,注册资金1000万。不久,重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司。 龙湖地产在2007年的时候,与合川区签订协议,整体打造合川钓鱼城及东城半岛旅游综合开发项目。  

几年后,龙湖的一篇新闻稿上如是谈及理念:尊重他人就是尊重自己,赠人玫瑰,手留余香。龙湖认为,住宅是综合性的,不能把有限的造房资源放到几个耀眼的卖点之上,而应依据人们的生活行为习惯进行分配,以达到最佳的效果。

他一手策划的龙湖花园南苑占地约16万平方米,总建筑面积约23万平方米,包括联排别墅、多层公寓及高层电梯公寓。学校、超市、医疗中心、幼儿园、会所等配套设施前瞻。于1998年和2000年,蝉联第一、二届“重庆市十佳住宅小区”评选第一名。


04.一路走来,一路狂飙

1999年,龙湖西苑项目启动。由于吴亚军首创了重庆楼市板式围合、样板景观,该项目一出世便成为抢手货,为了能买到房子,不少市民甚至熬通宵排队等着放号。业界人士回忆当时的情景称,"那房子卖得简直比菜还快"。西苑项目成功后,龙湖的资金也由此充裕起来。但吴亚军并没有盲目扩张。直到2000年,吴亚军才开始大手笔开发龙湖的系列品牌。   

2003年曾经被胡润列为《2003房地产影响力人物五十强》的第36位,2004年10月,龙湖联姻世界500强香港置地,合作投资40亿元,开发"大竹林"时尚生活社区。吴亚军当时在合作仪式上对媒体称:龙湖的理想是做百年老店,通过与置地的合作,可以学到一个屹立100多年的国际化房企精微的东西。有了置地这样的伙伴,更容易得到国际社会的信任,这将龙湖进入国际舞台的时间表提前了几年。 

到2005年底,龙湖销售额已达21.2亿元,成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房地产开发企业。龙湖在成立之初吴亚军就预言,5年后成为重庆最好的房地产企业之一,十年后成为全国最好的企业之一,在今天看来龙湖的预言一一得到实现。   
 
2006年吴亚军迈开全国扩张的步伐,其首次跨出重庆迈向成都的第一个项目晶蓝半岛,更取得了刷新成都楼市一次性推出数量最大、开盘销售套数最多、开盘销售金额最高三大纪录。而龙湖在北京1号作品--滟澜山连排别墅项目即将亮相。   

截至2006年底,龙湖地产累计已开发面积约185万平方米,在建面积约230万平方米,规划面积约1100万平方米。龙湖集团重庆成都两地销售总额突破38亿元,成为西部地区首家销售额突破30亿的房地产企业,成为全国最好的开发商之一。

2012胡润房地产富豪榜吴亚军家族以财富350亿元排名房地产富豪榜第二。2012年10月12日,《福布斯》发布2012年福布斯中国富豪榜单,吴亚军夫妇以390.6亿元位列第五位。


05.创业路上的有酸甜也有苦辣

吴亚军第一次买房子,跟家人一起在重庆买的,面积大约80平方米,遇到延迟交房,时间长达一年。入住之后,又有一年多的时间天然气不通,只能靠电炉来煮菜。那时候电力供应很紧张,用电炉的时候空调就不能使用,否则就会短路,夏天很痛苦。不止电力、天然气等问题困扰吴亚军,房子的设计和采光也很差,她家的客厅没有窗户,只能打开另外一间房门才能采光。电梯也常常遇故障,开电梯的师傅是按照正常时间上下班,晚上回来晚了就要自己爬楼,对她来说,这是一段痛苦的买房经历。

吴亚军善于向别人学习,还会送员工到海外长住,学习别人的技术要问吴亚军有何特点,龙湖的员工首先会说,“老板是个工作狂”,她享受工作的状态,就像她的先生开玩笑所说,“不工作就得死”。

吴亚军的低调是出了名的,“我就是一个做事的人。”是她的口头禅。吴亚军认为先要做人,再是做事。市后拿了别人的钱,她更战战兢兢、安安分分,要控制风险在业内,他要对大家负责,更要对自己的在、事业负责.。

有一次公司晚上安排高层开会,吴亚军晚到了一会,结果看到是吴亚军拄着双拐来到办公室,原因是上午吴亚军在沈阳看地,结果在土地现场给崴了脚。吴亚军并没有通知大家取消会议。


06.谦和待人,做事谨慎细致

“兄弟”是吴亚军经常称呼别人的一个词,对园林里干活的工人和销售人员,她都会喊一声“兄弟”在秦力洪看来,平等的企业文化和有创造力的员工,是龙湖的核心竞争力。在管理层的感受中,吴亚军非常尊重别人,“这让大家做起事来很舒服,”秦力洪说,吴亚军会打电话来说,“喂,兄弟,你糊涂了吧,”一点架子都没有。

“吴总在工作上不仅心思细密,而且言出必行,有超强的执行力。”龙湖的细致仅从一些小事上就能看出来。比如,每年春天龙湖都会组织老人去登山,为了确保老人的安全,出行前的半个月内,负责活动的小组至少要到现场踩点三次,并制订详细的方案。方案包括:路途中有多少个陡坡,预测老人走多长时间会觉得累等等。此外,为了保持任务能及时传达和执行,龙湖所有的职员都要24小时保持通讯畅通。


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